[導讀]太原市物價局成本監審于2013年7月20日8月5日，對太原市物價局經營服務處選定的室第小區2012年物業服務成本進行了書面調查。
太原市物價局成本監審于2013年7月20日8月5日，對太原市物價局經營服務處選定的室第小區2012年物業服務成本進行了書面調查。本次物業服務成本調查，次要針對調查對象2012年物業服務成底細關數據進行收集，所有數據均由各物業公司供給，次要包含5個方面的內容，即綜合辦理費、物業共用部位日常運行費（不含電梯及二次加壓費用）、綠化養護費、清潔衛生費、次序費等收入情況及各項所占比例進行了測算，物業服務面積是根據各物業供給的數字確定，本次調查以各物業公司書面報告數據爲基礎進行測算。
成本構成
A物業服務成本
經核算，除電梯和二次加壓費用外，太原市部門高層、多層、多高商鋪夾雜的小區，2012年物業服務平均單位成本爲1.24元/平方米月。
說明物價部門對收回的26家小區報表篩選，最後確定無效報表13家，無效報表13家 （含現行收費標准超過1.27元/平方米月和填據明顯不符的報表），因爲物價局儘管控1.27元/平方米月的物業收費標准。
此中綜合辦理費占比最大，達到37.62%；次序費及平安防範人員費用次之，占比達到25.36%；物業共用部位日常運行費占比爲16.54%；清潔衛生費及保潔人員費用爲15.86%；綠化養護費及人員費用爲4.62%。
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